Crear valor en la vivienda antes de venderla

Ventajas de reformar antes de vender

Tu vivienda antes de venderla puede llegar a revalorizar el precio entre un 20% y un 40%  Como propietario, estos son algunos de los beneficios que puedes obtener con esta decisión:

• Agilidad en la venta: una vivienda reformada y actualizada resulta más atractiva para los compradores  potenciales, que se sentirán más cómodos y seguros al visitarla. Además, al reducir la necesidad de hacer obras posteriores, se acortan los tiempos de negociación y se facilita el cierre de la operación.

• Mayor rentabilidad: al aumentar el valor de la vivienda, podrás obtener un mayor beneficio por la venta. Según las estadísticas, los propietarios pueden ganar entre un 15 y un 30% más por su inmueble.
• Menor competencia: al diferenciarte del resto de viviendas del mercado, tendrás más posibilidades de captar la atención de los compradores. Una vivienda reformada destaca por su calidad, funcionalidad y diseño, lo que le da una ventaja competitiva frente a otras opciones similares.
• Mejor imagen: al presentar una vivienda en buen estado, transmites una sensación de cuidado y profesionalidad. Esto genera confianza y credibilidad en los compradores, que valorarán positivamente tu esfuerzo y dedicación. Además, puedes aprovechar el home staging, una técnica de marketing decorativo que consiste en organizar los muebles y la decoración con el objetivo de exhibir la vivienda para su venta o alquiler2.

Consejos para reformar antes de vender

Si te has decidido a reformar tu vivienda antes de venderla, te damos algunos consejos para que el resultado sea óptimo:

• Establece un presupuesto: antes de empezar la reforma, debes tener claro cuánto dinero puedes y quieres invertir. Para ello recuerda pedir varios presupuestos a diferentes empresas o profesionales y comparar las opciones disponibles. El coste de la reforma siempre debe ser inferior al beneficio que esperas obtener por la venta.
• Prioriza las mejoras: no es necesario hacer una reforma integral si tu vivienda no lo requiere. Lo más importante es centrarse en los aspectos que más influyen en la valoración de los compradores, como la cocina, el baño, el suelo, las ventanas o la pintura. También es conveniente reparar cualquier desperfecto o avería que pueda restar puntos a tu vivienda.
• Opta por un estilo neutro: a la hora de elegir los materiales, los colores y los acabados, es preferible optar por un estilo neutro y moderno que se adapte a los gustos de la mayoría. Evita las tendencias pasajeras o los elementos demasiado personales que puedan dificultar la identificación de los compradores con la vivienda.
• Aprovecha el espacio y la luz: uno de los objetivos de la reforma es crear una sensación de amplitud y luminosidad en la vivienda. Para ello, puedes eliminar tabiques innecesarios, integrar espacios comunes, instalar puertas correderas o aprovechar las ventanas y los espejos para potenciar la entrada de luz natural.

• Contrata a profesionales cualificados: para garantizar la calidad y la seguridad de la reforma, es fundamental contar con profesionales cualificados y de confianza que se encarguen de realizar el proyecto y ejecutar las obras. Así, evitarás problemas, retrasos o imprevistos que puedan afectar al resultado final.

Como ves, reformar tu vivienda antes de venderla puede ser una buena inversión que te permitirá obtener un mayor beneficio y una mayor rapidez en la venta. Si quieres más información o asesoramiento sobre este tema, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.